Hovudregelen er at alt som skal byggast, eller nye eigedomar som skal opprettast (frådeling) er i samsvar med plan- og bygningslova med tilhøyrande forskrifter og arealplanar med forskrifter. Eksempel på planar er kommuneplanens arealdel og ulike reguleringsplanar. Når du skal søke om eit tiltak, må du difor finne ut kva planar som gjeld for det aktuelle området. Du kan få informasjon om dette via planinnsyn eller ved å kontakte kommunen. 

Husk at Plan- og bygningslova, forskrifter og gjeldande arealplanar har bliven til gjennom omfattande prosessar, slik at det ikkje er sjølvsagt at det vert gjeve dispensasjon.

Søke om dispensasjon

Tiltakshavar kan (tiltakshavar = person som skal bygge eller opprette ny eigedom) søke om dispensasjon sjølv, eller andre kan søke på vegne av tiltakshavar. I søknaden skal det kome tydleg fram kva du søker dispensasjon frå. Du skal og grunngje kvifor du meinar det bør bli gjeve dispensasjon. I tillegg skal du varsle naboar. 

Kva skal søknaden innehalde

Søknad om dispensasjon skal alltid vere skriftleg og skal innehalde:

• Kven som er tiltakshavar og ansvarleg søkar
• Kva eigedom søknaden gjeld for.
• Kva du skal bygge eller kva føremålet er ved oppretting (frådeling) av ny eigedom
• Kva lovar, planar det vert søkt dispensasjon frå.
• Grunngjeving for kvifor du meiner dispensasjon bør vert gjeve.
• Kvittering for nabovarsel og opplysningar gjeve i nabovarsel som viser at naboar er varsla om dispensasjonssøknaden.
• Eventuelle merknader frå naboar.
• Eventuelt vurdering av merknader.
• Situasjonsplan.
• Eventuelle teikningar i målestokk 1:100 og om nødvendig terrengprofil

Kva kostar det

Søknad om dispensasjon er gebyrbelagt. Sjå punkt 18 i Regulativ for saksbehandling av byggesaker, plansaker, oppretting og endring av eigedom m.v.

Regelverk  

I Plan- og bygningslova § 19 finn du meir om dispensasjon.